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二手房交易税费
1.契税符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
2.印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
3.营业税购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
4.城建税营业税的7%
5.教育费附加税营业税的3%
6.个人所得税普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。
出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
提示:个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。纳税时,住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。 补充回答: 二手车过户需要带上卖方身份证原件及复印件、卖方身份证原件及复印件、车辆原始购置发票或上次过户发票、过户车辆的机动车登记证书原件及复印件、车辆行驶证原件及复印件,并且需要机动车到场,双方签订旧机动车买卖合同。
过户后还需要到附加税征稽处办理购置附加税变更,到养路费征稽处办理养路费变更,到保险公司办理保险手续变更。
费用上,委托经营公司代办费一般在200元左右,交易过户费按车辆估价的5%收取,这笔费用的承担由买卖双方自行协商。还有评估车辆费180元,验车费80元,打票150元。
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