中广网北京1月27日消息（记者申玉彪）据中国之声《新闻纵横》报道，房产税的楼梯又开始响了。重庆市市长黄奇帆25日在重庆市财税工作会上透露，重庆市的房产税税率有可能为0.5%~2%，不会超过3%。同时有传闻说，房产税起征点为一套房屋144平方米，多套房屋累计200平米。
重庆市市长黄奇帆提到曾经到台北进行考察，了解到台北的房产税主要针对高档房或豪宅征税，同时，黄奇帆还了解到台北市的房产税率分别为1%，2%，3%，“比我们收得狠”这就意味着该市的房产税最高不会超过3%。
台北市在房地产税方面到底实行一个什么样的政策？台北信义房屋中介公司工作人员杨青桦，他介绍说，台北的房地产税分静态和动态两种，其中静态房产税的征收比例并不高：
杨青桦：台湾的房子有分所谓的动态税跟静态税，静态税是每年不管房子买不买卖都要交的，那个数额不会很高，一般大概是一两万块。第二种当你买卖房子的时候，因为涨价归公，所以针对土地的部分它会苛所谓的土地增值税，它会针对你买的时候的土地价格，跟你卖的时候的土地价格中间的差额的部分会苛增值税。
记者：这一年几万块钱是怎样的一个比例呢？
杨青桦：基本上数额不高，假设你在台北市有间两千万的老房子，通常地价税大概了不起就是一、万两块今年。
记者：人民币相当于？
杨青桦：除以4，2500吧，每年会缴一次这样子，相对来讲其实是不高的。
开征房产税的目的在于提高房屋的拥有成本，控制和打击炒房行为，让房屋回归居住的本来面目。其核心主要是两方面内容，一是征收对象，也就是什么样的房子征税，二是税率，也就是征多少。中央财经大学税法专家刘桓表示，税率的计算应该与房屋的价格以及使用年限相适应，应该在1.5%比较合适：
刘桓：各国增税的时候有一个基本规定，就是说征这个税应当和房产的使用年限和它的最终评估价值相关。如果一个一百万的房子，他要使用70年的话，70年交的税收也应该是达到100万，那么70年100万相除下来的话，税应该是每年1万5，因此这么核算的话，税收应该达到1.5就够高的。如果房子属于使用年限很长，像英国它是132年，所以它的房子可能能达到132年，税是千分之八或者百分之一。
我们中国的房产目前我们土地使用的年限是70年，如果房子要征3%的话，那么这个和房产总值与税负相一致，基本原则就违背了，我是希望在中国如果征税的话，如果重庆要试点的话，是应该考虑在1.5%以下应该是比较合适的，如果3%我个人认为是过高。
对于不断上涨的房价人们都很深恶痛绝，征收房产税是政府出台控制房价过快上涨的手段之一。作为是房产税试点地区，在今年重庆的两会上，市长政府工作报告曾经明确表示“十二五”期间，重庆将加强财税调节，开征高档商品房房产税，但是房产税细则目前却严加保密，据说被抽调参与重庆房产税细则制订的工作人员，都签订了保密协议，在细则正式出台前，“没人会透露任何信息”。
虽然保密措施如此严密，但是这样一个关系到几乎所有人利益的政策仍然受到广泛关注的。有消息透露，重庆房产税起征点有可能是一套房屋144平方米，多套房屋累计200平米。对此，中央财经大学税法专家刘桓认为，征收房产税应该分清房屋的不同用途：
刘桓：因为房地产它的情况比较复杂，我把住房分成几种情况：第一种是基本居住房，第二种是改善住房，第三种投资，第四种投机。这种调控房地产市场的税收政策也好，一定是区分不同房子的不同用途以及不同的调控的手段和措施，这个基本居住房子应该说是免费的。
至于说改善性住房怎么办，这是大家争论焦点之一，我的观点如果征的话是微税、低税或者一开始不要税，重点打击的，中央政府打击的是投机炒作的房子，这种房子应该是征税的。
对于房产税，也有人提出应该课以更高的税率，表达对拥有多套住房的一种惩罚，以此来打击房地产的投资和投机行为。但是房地产市场情况复杂，到底如何征税一方面能够遏制炒房，另一方面还能够避免增加群众负担，仍然是值得探讨的问题。北京市律师协会房地产与建筑工程委员会秦兵表示，还是应该先试起来，通过试点找到最佳税率，达到积累和总结经验的目的：
秦兵：第一打击行为是炒房行为，第二是投资行为，第三是多套购房囤积行为，房产税最能打击的就是这三种行为，所以在抑制炒房、分级、投资这方面，保险税是具有它特殊的供销的，我们现在到目前的状态谁都不敢决定到底多少最合适，但是可以先试起来。重庆搞这个试点，先试起来，看一看，因为开征房产税对重庆的房屋供求情况发生什么变化，只要能够发现统计结果，我们自然就会知道税率开征在多少比较合适。